259-263 Rue QUERBES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 059 700 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 267,6 m² · constr. 1968 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 100 $
Rôle antérieur 633 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632797555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
593 800 $
Rôle antérieur
633 600 $
ID provincial
71083632797555000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +59 404 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 022 287 $ Poids 40 % |
| 2 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +101 965 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 079 629 $ Poids 31 % |
| 3 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −79 150 $ | 778 005 $ Poids 25 % |
| 4 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −24 118 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 082 701 $ Poids 19 % |
| 5 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −73 138 $ | 795 294 $ Poids 19 % |
| 6 | 104, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2024-12-23 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (3 772 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +74 684 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 013 641 $ Poids 9 % |
| 7 | 192, Ravel, Vaudreuil-Dorion 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (3 675 $/m²) 240,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +49 248 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 024 294 $ Poids 8 % |
| 8 | 217, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2024-08-08 · 1.6 km · Vendu 849 000 $ (3 805 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 775 $ · Ajust. superficie +84 672 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 1 017 546 $ Poids 8 % |
| 9 | 176, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2024-07-23 · 1.7 km · Vendu 174 563 $ (770 $/m²) 226,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 730 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge −17 456 $ | 201 538 $ Poids 6 % |
| 10 | 212, Rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 697 000 $ (3 105 $/m²) 224,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 947 $ · Ajust. superficie +66 906 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 879 152 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.