251 Rue QUERBES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 284 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632797716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
71083632797716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 32 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 237 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 560 621 $ Poids 94 % |
| 2 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 321 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +37 360 $ | 540 929 $ Poids 89 % |
| 3 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 218 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 203 709 $ Poids 88 % |
| 4 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 176 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 025 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 503 075 $ Poids 84 % |
| 5 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 307 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 678 377 $ Poids 83 % |
| 6 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 666 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 088 $ Poids 82 % |
| 7 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 596 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +37 590 $ | 568 694 $ Poids 81 % |
| 8 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 640 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 540 100 $ Poids 79 % |
| 9 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 724 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 000 $ Poids 79 % |
| 10 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 639 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 437 014 $ Poids 78 % |
| 11 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 548 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 499 075 $ Poids 78 % |
| 12 | 269, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 534 m · Vendu 461 500 $ (4 863 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 451 440 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.