258 Rue QUERBES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 98,5 m² · constr. 1976 · terrain 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 320 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632797850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
71083632797850400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 42 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 233 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 530 186 $ Poids 95 % |
| 2 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 266 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 589 680 $ Poids 92 % |
| 3 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 129 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 565 704 $ Poids 91 % |
| 4 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 265 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 521 505 $ Poids 88 % |
| 5 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 541 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +48 330 $ | 594 855 $ Poids 87 % |
| 6 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 555 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 515 007 $ Poids 85 % |
| 7 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 584 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 564 946 $ Poids 85 % |
| 8 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 345 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 564 239 $ Poids 85 % |
| 9 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 587 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 457 207 $ Poids 84 % |
| 10 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 315 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 704 286 $ Poids 83 % |
| 11 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 266 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 213 809 $ Poids 81 % |
| 12 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 89 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +5 841 $ | 101 691 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.