128 Rue LEFEBVRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 101,4 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 356 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632799082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
71083632799082800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 46 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 15 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 761 $ Poids 99 % |
| 2 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 146 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 605 102 $ Poids 96 % |
| 3 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 31 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 042 $ Poids 95 % |
| 4 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 97 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 579 548 $ Poids 90 % |
| 5 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 214 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 934 $ Poids 89 % |
| 6 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 544 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge −48 365 $ | 531 793 $ Poids 86 % |
| 7 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 328 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 571 473 $ Poids 81 % |
| 8 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 326 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +8 987 $ | 106 091 $ Poids 81 % |
| 9 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 654 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 507 711 $ Poids 79 % |
| 10 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 363 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 713 159 $ Poids 78 % |
| 11 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 425 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 910 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 587 025 $ Poids 78 % |
| 12 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 116 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 227 968 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.