357 Rue RAYMOND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 104,5 m² · constr. 1987 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 382 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632799156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
71083632799156400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 48 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 436 $ Poids 99 % |
| 2 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 168 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 613 529 $ Poids 98 % |
| 3 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 5 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 126 $ Poids 96 % |
| 4 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 80 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 588 033 $ Poids 96 % |
| 5 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 442 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 594 671 $ Poids 85 % |
| 6 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 567 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge −48 365 $ | 540 612 $ Poids 83 % |
| 7 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 242 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +29 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 521 $ Poids 82 % |
| 8 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 357 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +8 987 $ | 107 432 $ Poids 81 % |
| 9 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 547 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −19 210 $ | 225 774 $ Poids 78 % |
| 10 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 263 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 613 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 468 116 $ Poids 76 % |
| 11 | 2552, rue des Tulipes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-11 · 591 m · Vendu 540 000 $ (5 118 $/m²) 105,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 536 760 $ Poids 75 % |
| 12 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 660 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 516 262 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.