126 Rue LEFEBVRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 84,4 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 360 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632799213700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
71083632799213700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 39 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 131 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 209 449 $ Poids 79 % |
| 2 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 795 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 535 002 $ Poids 75 % |
| 3 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 230 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −32 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 358 $ Poids 74 % |
| 4 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 316 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 529 064 $ Poids 74 % |
| 5 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 751 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge −28 572 $ | 479 970 $ Poids 70 % |
| 6 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 837 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 500 768 $ Poids 68 % |
| 7 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 909 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 469 905 $ Poids 68 % |
| 8 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 784 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 265 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 482 735 $ Poids 66 % |
| 9 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 941 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge −37 940 $ | 495 961 $ Poids 66 % |
| 10 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 353 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −34 268 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 661 145 $ Poids 63 % |
| 11 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 985 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 523 547 $ Poids 63 % |
| 12 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 968 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 008 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.