129 Rue BRABANT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 321 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632799749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
71083632799749600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 32 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 204 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 199 678 $ Poids 87 % |
| 2 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 308 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 549 178 $ Poids 87 % |
| 3 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 269 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +37 360 $ | 531 699 $ Poids 87 % |
| 4 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 324 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 667 056 $ Poids 77 % |
| 5 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 816 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −51 950 $ | 470 370 $ Poids 72 % |
| 6 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 848 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 536 459 $ Poids 71 % |
| 7 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 862 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 052 $ Poids 71 % |
| 8 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 110 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 380 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 492 720 $ Poids 70 % |
| 9 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 882 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 499 041 $ Poids 70 % |
| 10 | 269, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 722 m · Vendu 461 500 $ (4 863 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 442 444 $ Poids 65 % |
| 11 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 635 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −30 726 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 488 549 $ Poids 65 % |
| 12 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 960 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 017 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.