123 Rue LEFEBVRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 109,8 m² · constr. 1987 · terrain 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 367 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632799841200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
71083632799841200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 165 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 602 538 $ Poids 97 % |
| 2 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 89 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 627 935 $ Poids 96 % |
| 3 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 357 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 743 $ Poids 93 % |
| 4 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 85 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 947 $ Poids 93 % |
| 5 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 88 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 268 $ Poids 92 % |
| 6 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 287 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 479 243 $ Poids 89 % |
| 7 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 571 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 520 670 $ Poids 81 % |
| 8 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 293 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +8 987 $ | 109 724 $ Poids 79 % |
| 9 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 39 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 595 943 $ Poids 76 % |
| 10 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 555 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −19 210 $ | 231 451 $ Poids 76 % |
| 11 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 605 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge −48 365 $ | 555 691 $ Poids 73 % |
| 12 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 824 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 581 138 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.