118 Rue LEFEBVRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 109,9 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 318 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632799917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
71083632799917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 35 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 150 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 546 287 $ Poids 97 % |
| 2 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 143 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −48 705 $ | 536 527 $ Poids 96 % |
| 3 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 79 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 708 $ Poids 93 % |
| 4 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 393 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 539 239 $ Poids 92 % |
| 5 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 108 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 536 348 $ Poids 92 % |
| 6 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 325 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 432 903 $ Poids 88 % |
| 7 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 597 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 509 220 $ Poids 80 % |
| 8 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 350 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 97 186 $ Poids 77 % |
| 9 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 96 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 513 775 $ Poids 76 % |
| 10 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 601 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 228 168 $ Poids 74 % |
| 11 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 814 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 565 547 $ Poids 74 % |
| 12 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 637 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +28 166 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 547 440 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.