2684 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 107,7 m² · constr. 1999 · terrain 425,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,2 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 364 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632800450200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
71083632800450200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 162 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge −15 223 $ | 628 238 $ Poids 92 % |
| 2 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 291 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −3 528 $ | 113 256 $ Poids 91 % |
| 3 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 516 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 569 809 $ Poids 87 % |
| 4 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 256 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 100 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 633 850 $ Poids 87 % |
| 5 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 591 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 477 672 $ Poids 84 % |
| 6 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 599 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 616 190 $ Poids 82 % |
| 7 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 493 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 555 349 $ Poids 81 % |
| 8 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 466 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 789 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 550 511 $ Poids 81 % |
| 9 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 510 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 583 856 $ Poids 81 % |
| 10 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 197 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 356 $ Poids 79 % |
| 11 | 190, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 313 m · Vendu 690 000 $ (6 155 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 719 696 $ Poids 78 % |
| 12 | 2608, rue Des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 457 m · Vendu 550 000 $ (5 060 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 579 184 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.