2633 Avenue BRUNET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 6 437 $/m² · 82,3 m² · constr. 2001 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 321 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632800599400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
71083632800599400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 39 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 316 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −23 535 $ · Ajust. âge +7 793 $ | 510 308 $ Poids 79 % |
| 2 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 763 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 500 319 $ Poids 73 % |
| 3 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 746 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 557 147 $ Poids 72 % |
| 4 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 460 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 529 158 $ Poids 70 % |
| 5 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 292 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 652 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 558 273 $ Poids 69 % |
| 6 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 608 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 857 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 572 393 $ Poids 67 % |
| 7 | 2630, rue des Asters, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 338 m · Vendu 516 000 $ (5 931 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 563 653 $ Poids 61 % |
| 8 | 2697, rue Des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 607 m · Vendu 585 000 $ (6 566 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 596 359 $ Poids 58 % |
| 9 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 175 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −22 945 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 501 491 $ Poids 56 % |
| 10 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 763 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 221 162 $ Poids 56 % |
| 11 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 968 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 528 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 514 972 $ Poids 52 % |
| 12 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 737 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −38 968 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 612 953 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.