2637 Avenue BRUNET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 6 023 $/m² · 89,4 m² · constr. 2001 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 309 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632801490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
71083632801490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 42 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 326 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +7 793 $ | 530 686 $ Poids 93 % |
| 2 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 293 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 581 122 $ Poids 92 % |
| 3 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 614 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 596 431 $ Poids 83 % |
| 4 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 463 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 549 540 $ Poids 80 % |
| 5 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 771 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 521 741 $ Poids 75 % |
| 6 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 754 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 580 814 $ Poids 75 % |
| 7 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 749 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 634 911 $ Poids 71 % |
| 8 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 613 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 512 371 $ Poids 70 % |
| 9 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 775 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 228 896 $ Poids 68 % |
| 10 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 576 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −30 157 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 537 483 $ Poids 68 % |
| 11 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 182 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 520 217 $ Poids 67 % |
| 12 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 291 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −34 740 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 679 441 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.