2743 Place CHARLEMAGNE app. 4 app. 4 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 108,2 m² · constr. 2003 · terrain 189,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,7 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 192 800 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632802727600040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
71083632802727600040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
539 700 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 24 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 352 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 622 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 417 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 641 774 $ Poids 87 % |
| 3 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 493 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 704 $ Poids 87 % |
| 4 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 559 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge −1 176 $ | 115 870 $ Poids 83 % |
| 5 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 510 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 666 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 648 684 $ Poids 80 % |
| 6 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 639 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 463 $ Poids 75 % |
| 7 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 784 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 583 245 $ Poids 75 % |
| 8 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 803 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 630 639 $ Poids 73 % |
| 9 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 460 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +26 299 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 746 980 $ Poids 72 % |
| 10 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 714 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 566 981 $ Poids 72 % |
| 11 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 704 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 596 659 $ Poids 72 % |
| 12 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 844 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 488 403 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.