6 Rue OUIMET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 153,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 327,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,1 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 466 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632803758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
71083632803758700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 69 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 575 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 656 542 $ Poids 84 % |
| 2 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 666 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +34 416 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 786 675 $ Poids 69 % |
| 3 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 881 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 052 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 494 633 $ Poids 63 % |
| 4 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 941 $ Poids 60 % |
| 5 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 610 096 $ Poids 60 % |
| 6 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 577 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −25 262 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 639 738 $ Poids 59 % |
| 7 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 571 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +54 877 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 648 720 $ Poids 58 % |
| 8 | 2729, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 736 m · Vendu 665 000 $ (4 378 $/m²) 151,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 669 559 $ Poids 56 % |
| 9 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 459 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +38 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 906 $ Poids 54 % |
| 10 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 673 957 $ Poids 53 % |
| 11 | 2677, Rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 543 m · Vendu 713 000 $ (4 221 $/m²) 168,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie −33 138 $ · Ajust. âge −24 955 $ | 713 783 $ Poids 52 % |
| 12 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 598 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 234 654 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.