20 Rue OUIMET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 117,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 219,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,8 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 430 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632804331000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1034287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
71083632804331000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 456 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 598 323 $ Poids 87 % |
| 2 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 497 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 889 $ Poids 84 % |
| 3 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 574 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 580 409 $ Poids 83 % |
| 4 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 650 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 606 155 $ Poids 83 % |
| 5 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 539 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge −60 891 $ | 610 272 $ Poids 81 % |
| 6 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 774 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 529 255 $ Poids 76 % |
| 7 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 685 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge −11 761 $ | 110 374 $ Poids 76 % |
| 8 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 496 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 581 640 $ Poids 76 % |
| 9 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 590 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −28 621 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 549 847 $ Poids 70 % |
| 10 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 446 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 711 $ Poids 69 % |
| 11 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 890 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 012 $ Poids 67 % |
| 12 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 943 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 698 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.