17 Rue VILLENEUVE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
792 800 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 155,1 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 800 $
Rôle antérieur 493 400 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632804807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
553 600 $
Rôle antérieur
493 400 $
ID provincial
71083632804807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 649 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 647 039 $ Poids 80 % |
| 2 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 747 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +39 525 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 776 684 $ Poids 64 % |
| 3 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 963 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 033 $ Poids 61 % |
| 4 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 660 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 627 017 $ Poids 59 % |
| 5 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 614 240 $ Poids 56 % |
| 6 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 597 $ Poids 55 % |
| 7 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 656 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +59 371 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 637 839 $ Poids 53 % |
| 8 | 2729, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 819 m · Vendu 665 000 $ (4 378 $/m²) 151,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 660 418 $ Poids 53 % |
| 9 | 2677, Rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 628 m · Vendu 713 000 $ (4 221 $/m²) 168,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie −29 128 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 671 449 $ Poids 52 % |
| 10 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 681 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 240 $ Poids 50 % |
| 11 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 526 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +41 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 50 % |
| 12 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 678 100 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.