60 Rue VILLENEUVE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 111,8 m² · constr. 1982 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 376 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632805069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
71083632805069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 462 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 570 933 $ Poids 91 % |
| 2 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 471 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge −62 890 $ | 603 916 $ Poids 90 % |
| 3 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 625 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 580 997 $ Poids 83 % |
| 4 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 725 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 563 616 $ Poids 78 % |
| 5 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 718 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge −60 891 $ | 593 705 $ Poids 76 % |
| 6 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 671 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 566 036 $ Poids 72 % |
| 7 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 835 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 588 659 $ Poids 71 % |
| 8 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 865 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge −11 761 $ | 107 174 $ Poids 70 % |
| 9 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 492 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 230 $ Poids 68 % |
| 10 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 682 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −23 802 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 530 120 $ Poids 67 % |
| 11 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 947 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 513 979 $ Poids 65 % |
| 12 | 2626, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 485 m · Vendu 649 000 $ (5 698 $/m²) 113,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 615 603 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.