100-104 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 130 600 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 280,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 141,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,2 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 000 $
Rôle antérieur 830 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632805151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
794 200 $
Rôle antérieur
830 000 $
ID provincial
71083632805151300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −24 001 $ | 216 805 $ Poids 53 % |
| 2 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 191 454 $ Poids 50 % |
| 3 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 131 025 $ Poids 45 % |
| 4 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −52 802 $ · Ajust. âge −126 600 $ | 1 203 909 $ Poids 27 % |
| 5 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +85 038 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 047 920 $ Poids 26 % |
| 6 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +53 870 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 674 215 $ Poids 25 % |
| 7 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 085 855 $ Poids 25 % |
| 8 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +42 807 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 978 232 $ Poids 22 % |
| 9 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +116 968 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 055 034 $ Poids 22 % |
| 10 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 959 283 $ Poids 21 % |
| 11 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 107 815 $ Poids 21 % |
| 12 | 179, Jacques Plante, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 000 $/m²) 245 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +70 400 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 140 374 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.