96 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
850 500 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 279,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 019,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 200 $
Rôle antérieur 473 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632805474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
71083632805474600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 732 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge −79 150 $ | 795 025 $ Poids 58 % |
| 2 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −24 001 $ | 216 343 $ Poids 50 % |
| 3 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 189 079 $ Poids 48 % |
| 4 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 128 790 $ Poids 43 % |
| 5 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +82 800 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 045 682 $ Poids 26 % |
| 6 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −55 079 $ · Ajust. âge −126 600 $ | 1 201 631 $ Poids 25 % |
| 7 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +52 432 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 672 777 $ Poids 25 % |
| 8 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 083 536 $ Poids 24 % |
| 9 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +114 654 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 052 720 $ Poids 21 % |
| 10 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +40 627 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 976 052 $ Poids 21 % |
| 11 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 957 494 $ Poids 20 % |
| 12 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 105 623 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.