16 Rue VILLENEUVE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 6 380 $/m² · 97,7 m² · constr. 1999 · terrain 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 446 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632805901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
71083632805901900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 438 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +25 415 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 574 344 $ Poids 81 % |
| 2 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 703 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 601 782 $ Poids 78 % |
| 3 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 397 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 330 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 569 910 $ Poids 77 % |
| 4 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 395 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 545 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 617 835 $ Poids 71 % |
| 5 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 724 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge +2 598 $ | 549 313 $ Poids 71 % |
| 6 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 705 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 889 $ Poids 69 % |
| 7 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 918 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 555 406 $ Poids 67 % |
| 8 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 967 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +35 220 $ | 654 711 $ Poids 63 % |
| 9 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 986 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 529 124 $ Poids 63 % |
| 10 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 593 727 $ Poids 61 % |
| 11 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 820 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 655 663 $ Poids 60 % |
| 12 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 580 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −41 752 $ · Ajust. âge −12 770 $ | 592 029 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.