64 Rue VILLENEUVE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 106,7 m² · constr. 1984 · terrain 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 335 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632806170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
71083632806170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 43 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 485 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −56 270 $ | 595 217 $ Poids 88 % |
| 2 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 472 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 562 825 $ Poids 87 % |
| 3 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 643 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −60 657 $ | 569 704 $ Poids 79 % |
| 4 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 743 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 552 675 $ Poids 74 % |
| 5 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 735 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −14 666 $ · Ajust. âge −60 891 $ | 579 854 $ Poids 72 % |
| 6 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 682 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge −51 570 $ | 558 720 $ Poids 69 % |
| 7 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 882 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −11 761 $ | 104 498 $ Poids 66 % |
| 8 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 849 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 968 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 580 732 $ Poids 63 % |
| 9 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 798 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 680 359 $ Poids 62 % |
| 10 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 585 129 $ Poids 61 % |
| 11 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 776 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 870 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 585 370 $ Poids 61 % |
| 12 | 2626, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 498 m · Vendu 649 000 $ (5 698 $/m²) 113,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 607 563 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.