2841 Rue CASTONGUAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
778 700 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 206,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 035,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632806389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
71083632806389700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 864 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +30 457 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 836 320 $ Poids 49 % |
| 2 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +41 770 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 781 607 $ Poids 47 % |
| 3 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 902 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +56 097 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 847 312 $ Poids 46 % |
| 4 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 656 m · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +53 741 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 623 632 $ Poids 44 % |
| 5 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 894 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 277 358 $ Poids 44 % |
| 6 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 898 $ · Ajust. âge −47 220 $ | 802 678 $ Poids 43 % |
| 7 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +38 197 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 707 968 $ Poids 40 % |
| 8 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +43 153 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 796 223 $ Poids 38 % |
| 9 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +43 153 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 796 223 $ Poids 38 % |
| 10 | 2783, rue des Bégonias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 255 $/m²) 193,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +27 443 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 862 818 $ Poids 36 % |
| 11 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 612 038 $ Poids 35 % |
| 12 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 560 615 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.