2837 Rue CASTONGUAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
754 300 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 190,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 050,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 500 $
Rôle antérieur 518 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632806589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
518 100 $
ID provincial
71083632806589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 673 m · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +27 919 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 614 610 $ Poids 58 % |
| 2 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 898 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 273 603 $ Poids 56 % |
| 3 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 921 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 836 284 $ Poids 56 % |
| 4 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 772 122 $ Poids 55 % |
| 5 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 587 $ · Ajust. âge −23 610 $ | 790 977 $ Poids 54 % |
| 6 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 882 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 826 842 $ Poids 53 % |
| 7 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 699 324 $ Poids 48 % |
| 8 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 786 458 $ Poids 44 % |
| 9 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 786 458 $ Poids 44 % |
| 10 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 880 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +49 530 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 747 530 $ Poids 42 % |
| 11 | 2677, Rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 854 m · Vendu 713 000 $ (4 221 $/m²) 168,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie +46 225 $ · Ajust. âge +10 695 $ | 828 796 $ Poids 41 % |
| 12 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 275 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 584 460 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.