2833 Rue CASTONGUAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 150,5 m² · constr. 1997 · terrain 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 501 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632806697400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
501 900 $
ID provincial
71083632806697400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 827 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 678 153 $ Poids 73 % |
| 2 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 924 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 575 679 $ Poids 64 % |
| 3 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 995 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 540 253 $ Poids 60 % |
| 4 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 939 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +27 156 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 809 616 $ Poids 59 % |
| 5 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 860 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +48 490 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 666 933 $ Poids 52 % |
| 6 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 691 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +34 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 532 $ Poids 52 % |
| 7 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 525 570 $ Poids 48 % |
| 8 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 860 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −30 633 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 660 767 $ Poids 47 % |
| 9 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 665 m · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −37 118 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 543 973 $ Poids 46 % |
| 10 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 527 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 512 158 $ Poids 46 % |
| 11 | 2729, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 378 $/m²) 151,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 690 248 $ Poids 45 % |
| 12 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 619 436 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.