71 Rue BROUILLARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 99 m² · constr. 1976 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 349 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632807177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
71083632807177100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 535 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 217 553 $ Poids 68 % |
| 2 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 695 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +29 396 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 529 050 $ Poids 68 % |
| 3 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 648 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 641 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 562 159 $ Poids 67 % |
| 4 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 639 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 379 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 525 179 $ Poids 66 % |
| 5 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 939 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 560 590 $ Poids 65 % |
| 6 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 626 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 853 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 534 647 $ Poids 63 % |
| 7 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 961 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 639 109 $ Poids 58 % |
| 8 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 984 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge −51 950 $ | 498 497 $ Poids 56 % |
| 9 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 803 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −38 060 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 544 641 $ Poids 55 % |
| 10 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 516 430 $ Poids 53 % |
| 11 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 981 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 616 578 $ Poids 53 % |
| 12 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 896 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −37 442 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 528 376 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.