2845 Rue CASTONGUAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 145,4 m² · constr. 1993 · terrain 966,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 700 $
Rôle antérieur 479 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632807190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
71083632807190100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 828 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 652 084 $ Poids 73 % |
| 2 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 888 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 553 392 $ Poids 69 % |
| 3 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 961 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 519 337 $ Poids 65 % |
| 4 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 948 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 780 803 $ Poids 62 % |
| 5 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 687 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 268 $ Poids 58 % |
| 6 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 881 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +36 427 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 642 570 $ Poids 57 % |
| 7 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 788 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +50 941 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 634 837 $ Poids 49 % |
| 8 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 512 930 $ Poids 48 % |
| 9 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 597 720 $ Poids 48 % |
| 10 | 2729, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 378 $/m²) 151,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 665 785 $ Poids 43 % |
| 11 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 449 619 $ Poids 42 % |
| 12 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 875 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −40 778 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 637 422 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.