85 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 128,8 m² · constr. 1980 · terrain 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 422 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632809279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
71083632809279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 569 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +36 560 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 785 202 $ Poids 75 % |
| 2 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 967 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 372 $ Poids 58 % |
| 3 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 840 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 625 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 619 125 $ Poids 55 % |
| 4 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 562 486 $ Poids 55 % |
| 5 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 575 630 $ Poids 52 % |
| 6 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 119 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 501 381 $ Poids 52 % |
| 7 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 888 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 019 $ Poids 51 % |
| 8 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 870 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 868 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 651 668 $ Poids 51 % |
| 9 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 573 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 470 527 $ Poids 48 % |
| 10 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +46 581 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 629 282 $ Poids 48 % |
| 11 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 611 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 030 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 407 045 $ Poids 48 % |
| 12 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 953 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 543 047 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.