2613 Avenue BRUNET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 6 167 $/m² · 89,4 m² · constr. 2001 · terrain 679,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 348 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632810167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
71083632810167200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 277 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +7 793 $ | 530 686 $ Poids 94 % |
| 2 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 306 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 581 122 $ Poids 92 % |
| 3 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 593 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 596 431 $ Poids 84 % |
| 4 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 462 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 549 540 $ Poids 80 % |
| 5 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 730 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 521 741 $ Poids 78 % |
| 6 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 721 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 580 814 $ Poids 77 % |
| 7 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 676 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 634 911 $ Poids 74 % |
| 8 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 556 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 512 371 $ Poids 72 % |
| 9 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 702 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 228 896 $ Poids 72 % |
| 10 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 512 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −30 157 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 537 483 $ Poids 70 % |
| 11 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 921 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 536 149 $ Poids 67 % |
| 12 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 158 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 520 217 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.