2593 Avenue BRUNET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 121,6 m² · constr. 2002 · terrain 424,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 346 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632810633300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
71083632810633300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 261 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 767 $ Poids 95 % |
| 2 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 394 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 594 096 $ Poids 91 % |
| 3 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 248 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −19 869 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 613 949 $ Poids 87 % |
| 4 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 267 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge −6 089 $ | 675 122 $ Poids 84 % |
| 5 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 370 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −1 764 $ | 122 311 $ Poids 83 % |
| 6 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 624 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 540 766 $ Poids 80 % |
| 7 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 542 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 616 552 $ Poids 78 % |
| 8 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 775 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 712 167 $ Poids 75 % |
| 9 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 710 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 666 239 $ Poids 72 % |
| 10 | 190, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 349 m · Vendu 690 000 $ (6 155 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 772 824 $ Poids 72 % |
| 11 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 748 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 428 723 $ Poids 70 % |
| 12 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 776 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 345 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 586 945 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.