2594 Rue LAURE-GAUDREAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 151,6 m² · constr. 2002 · terrain 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 900 $
Rôle antérieur 475 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632810737600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
475 100 $
ID provincial
71083632810737600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 456 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 698 256 $ Poids 90 % |
| 2 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 462 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +30 114 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 831 448 $ Poids 78 % |
| 3 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 558 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 527 731 $ Poids 75 % |
| 4 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 770 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 623 857 $ Poids 74 % |
| 5 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 886 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 541 812 $ Poids 69 % |
| 6 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 290 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +51 092 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 684 910 $ Poids 68 % |
| 7 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 830 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 687 717 $ Poids 65 % |
| 8 | 2729, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 493 m · Vendu 665 000 $ (4 378 $/m²) 151,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 709 281 $ Poids 64 % |
| 9 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 340 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −28 445 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 679 455 $ Poids 63 % |
| 10 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 891 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 745 139 $ Poids 61 % |
| 11 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 787 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 954 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 481 154 $ Poids 57 % |
| 12 | 2677, Rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 259 m · Vendu 713 000 $ (4 221 $/m²) 168,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie −36 515 $ · Ajust. âge +21 390 $ | 756 751 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.