2585 Avenue BRUNET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 122,3 m² · constr. 2002 · terrain 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 335 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632810821900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
71083632810821900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 248 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 775 $ Poids 94 % |
| 2 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 370 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 595 849 $ Poids 91 % |
| 3 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 247 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 615 605 $ Poids 89 % |
| 4 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 276 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +27 702 $ · Ajust. âge −6 089 $ | 677 024 $ Poids 83 % |
| 5 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 370 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −1 764 $ | 122 679 $ Poids 82 % |
| 6 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 601 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 542 235 $ Poids 81 % |
| 7 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 530 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 618 449 $ Poids 77 % |
| 8 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 759 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 714 205 $ Poids 76 % |
| 9 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 751 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 429 946 $ Poids 71 % |
| 10 | 190, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 340 m · Vendu 690 000 $ (6 155 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +31 392 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 774 979 $ Poids 71 % |
| 11 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 720 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 572 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 668 268 $ Poids 70 % |
| 12 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 762 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 149 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 588 749 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.