2629 Rue LAURE-GAUDREAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 90,4 m² · constr. 2001 · terrain 450,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 332 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632811167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
71083632811167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
523 100 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 41 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 375 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +7 793 $ | 533 556 $ Poids 91 % |
| 2 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 387 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 584 340 $ Poids 91 % |
| 3 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 692 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 599 817 $ Poids 80 % |
| 4 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 553 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 552 411 $ Poids 77 % |
| 5 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 722 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 638 004 $ Poids 74 % |
| 6 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 829 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 524 759 $ Poids 72 % |
| 7 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 648 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −20 895 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 515 016 $ Poids 71 % |
| 8 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 821 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 584 147 $ Poids 71 % |
| 9 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 735 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 229 985 $ Poids 71 % |
| 10 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 594 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −27 312 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 540 328 $ Poids 70 % |
| 11 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 357 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −31 494 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 682 687 $ Poids 68 % |
| 12 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 256 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 522 854 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.