2617 Rue LAURE-GAUDREAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 122,3 m² · constr. 2001 · terrain 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 387 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632811648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
71083632811648500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 282 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 605 252 $ Poids 92 % |
| 2 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 414 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 682 425 $ Poids 90 % |
| 3 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 513 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 592 924 $ Poids 86 % |
| 4 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 387 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 612 530 $ Poids 85 % |
| 5 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 378 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +27 702 $ · Ajust. âge −9 134 $ | 673 979 $ Poids 80 % |
| 6 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 511 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 648 323 $ Poids 80 % |
| 7 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 503 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −2 352 $ | 122 090 $ Poids 78 % |
| 8 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 698 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 539 785 $ Poids 76 % |
| 9 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 695 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 615 429 $ Poids 71 % |
| 10 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 926 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 710 605 $ Poids 67 % |
| 11 | 190, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 499 m · Vendu 690 000 $ (6 155 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +31 392 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 771 529 $ Poids 67 % |
| 12 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 804 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 572 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 665 018 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.