2619 Rue JUSTINE-POIRIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 105,4 m² · constr. 1995 · terrain 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,3 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 254 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632812244800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
71083632812244800020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 370 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge −25 540 $ | 601 129 $ Poids 87 % |
| 2 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 417 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge −27 401 $ | 609 813 $ Poids 83 % |
| 3 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 520 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 583 196 $ Poids 81 % |
| 4 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 551 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 109 697 $ Poids 80 % |
| 5 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 310 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge −20 055 $ | 586 910 $ Poids 79 % |
| 6 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 655 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 565 933 $ Poids 78 % |
| 7 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 435 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 711 889 $ Poids 77 % |
| 8 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 462 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 686 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 614 461 $ Poids 75 % |
| 9 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 480 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 697 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 613 853 $ Poids 75 % |
| 10 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 671 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 539 280 $ Poids 75 % |
| 11 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 810 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 462 869 $ Poids 74 % |
| 12 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 759 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 551 494 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.