2750 Place CHARLEMAGNE app. 301 app. 301 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 81,4 m² · constr. 1994 · terrain 158,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,4 m²
Frontage
1,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 189 500 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632813492803010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
71083632813492803010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 17 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 376 m · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 603 736 $ Poids 75 % |
| 2 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 531 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −26 119 $ · Ajust. âge −10 390 $ | 489 542 $ Poids 70 % |
| 3 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 985 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 479 228 $ Poids 60 % |
| 4 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 546 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 548 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 534 202 $ Poids 60 % |
| 5 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 715 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 508 549 $ Poids 59 % |
| 6 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 982 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 533 847 $ Poids 59 % |
| 7 | 2630, rue des Asters, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 521 m · Vendu 516 000 $ (5 931 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 542 924 $ Poids 55 % |
| 8 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 856 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 904 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 547 471 $ Poids 54 % |
| 9 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 780 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 213 181 $ Poids 53 % |
| 10 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 420 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −25 319 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 482 318 $ Poids 51 % |
| 11 | 2697, rue Des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 853 m · Vendu 585 000 $ (6 566 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 572 929 $ Poids 48 % |
| 12 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 791 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −41 752 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 589 624 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.