5 Rue VILLENEUVE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 076 000 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 278,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 900 $
Rôle antérieur 534 200 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632814404700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 800 $
Valeur bâtiment
662 100 $
Rôle antérieur
534 200 $
ID provincial
71083632814404700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge −22 801 $ | 217 290 $ Poids 50 % |
| 2 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 193 783 $ Poids 46 % |
| 3 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 138 971 $ Poids 41 % |
| 4 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +81 579 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 044 462 $ Poids 29 % |
| 5 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 082 271 $ Poids 25 % |
| 6 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −56 322 $ · Ajust. âge −107 610 $ | 1 219 379 $ Poids 24 % |
| 7 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +51 647 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 671 992 $ Poids 23 % |
| 8 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +39 438 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 974 863 $ Poids 23 % |
| 9 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +113 392 $ · Ajust. âge −89 775 $ | 1 056 182 $ Poids 22 % |
| 10 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 104 427 $ Poids 21 % |
| 11 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge −80 325 $ | 970 694 $ Poids 19 % |
| 12 | 179, Jacques Plante, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 000 $/m²) 245 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +67 000 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 136 974 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.