6 Rue VILLENEUVE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
704 700 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 142,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 701,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 000 $
Rôle antérieur 528 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632814429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
528 600 $
ID provincial
71083632814429600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 704 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 617 458 $ Poids 78 % |
| 2 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 794 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 743 075 $ Poids 71 % |
| 3 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 688 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +29 804 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 272 $ Poids 69 % |
| 4 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 586 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 732 $ Poids 65 % |
| 5 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 588 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +44 712 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 590 459 $ Poids 60 % |
| 6 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 507 542 $ Poids 53 % |
| 7 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 225 $ Poids 51 % |
| 8 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 256 $ Poids 49 % |
| 9 | 2729, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 861 m · Vendu 665 000 $ (4 378 $/m²) 151,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 633 056 $ Poids 48 % |
| 10 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 729 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 998 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 676 998 $ Poids 47 % |
| 11 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 470 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +49 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 260 $ Poids 46 % |
| 12 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 982 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 561 166 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.