95 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 104,6 m² · constr. 1982 · terrain 845,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 361 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632815173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
71083632815173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 43 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 410 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge −62 890 $ | 582 290 $ Poids 88 % |
| 2 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 368 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 550 522 $ Poids 86 % |
| 3 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 602 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 560 547 $ Poids 77 % |
| 4 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 678 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −20 369 $ · Ajust. âge −60 891 $ | 574 150 $ Poids 72 % |
| 5 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 724 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 025 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 543 793 $ Poids 71 % |
| 6 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 576 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 547 618 $ Poids 70 % |
| 7 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 717 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 667 041 $ Poids 67 % |
| 8 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 898 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 573 432 $ Poids 67 % |
| 9 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 722 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 112 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 578 612 $ Poids 67 % |
| 10 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 821 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −11 761 $ | 103 397 $ Poids 66 % |
| 11 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 919 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 532 362 $ Poids 65 % |
| 12 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 451 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +46 544 $ · Ajust. âge −52 012 $ | 548 935 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.