91 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 107,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 113,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 384 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632815383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
71083632815383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 419 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 586 789 $ Poids 91 % |
| 2 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 370 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 557 893 $ Poids 91 % |
| 3 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 617 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 567 932 $ Poids 81 % |
| 4 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 690 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge −60 891 $ | 581 211 $ Poids 75 % |
| 5 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 741 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 550 951 $ Poids 74 % |
| 6 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 575 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 554 269 $ Poids 73 % |
| 7 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 884 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 577 572 $ Poids 69 % |
| 8 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 832 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −11 761 $ | 104 761 $ Poids 69 % |
| 9 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 768 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 534 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 575 466 $ Poids 68 % |
| 10 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 724 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 672 233 $ Poids 64 % |
| 11 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 843 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 041 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 502 459 $ Poids 64 % |
| 12 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 963 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 557 817 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.