87 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 124,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 235 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 340 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632815456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
71083632815456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 402 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 286 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 607 786 $ Poids 78 % |
| 2 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 659 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 537 238 $ Poids 78 % |
| 3 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 759 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 566 168 $ Poids 73 % |
| 4 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 451 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 853 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 639 653 $ Poids 73 % |
| 5 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 639 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 891 $ Poids 72 % |
| 6 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 801 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 625 945 $ Poids 70 % |
| 7 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 646 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +35 220 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 617 921 $ Poids 70 % |
| 8 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 529 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 834 $ Poids 68 % |
| 9 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 874 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 534 $ Poids 67 % |
| 10 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 768 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 588 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 406 $ Poids 65 % |
| 11 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 721 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +34 492 $ · Ajust. âge −60 891 $ | 629 012 $ Poids 64 % |
| 12 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 607 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie +32 743 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 599 291 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.