72-74 Rue JEANNOTTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 185,8 m² · constr. 1951 · terrain 1 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 377 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632816375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
71083632816375900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 711 m · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 575 741 $ Poids 60 % |
| 2 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 878 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 836 $ Poids 60 % |
| 3 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 715 609 $ Poids 57 % |
| 4 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 964 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 775 569 $ Poids 56 % |
| 5 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 724 852 $ Poids 54 % |
| 6 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 651 182 $ Poids 50 % |
| 7 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 919 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 766 992 $ Poids 50 % |
| 8 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 857 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +39 584 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 688 084 $ Poids 46 % |
| 9 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 987 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 922 $ Poids 46 % |
| 10 | 2677, Rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 820 m · Vendu 713 000 $ (4 221 $/m²) 168,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie +35 671 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 736 248 $ Poids 45 % |
| 11 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 735 769 $ Poids 44 % |
| 12 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 735 769 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.