70 Rue JEANNOTTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 97,9 m² · constr. 1972 · terrain 907,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 304 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632816497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
71083632816497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 34 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 600 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 525 681 $ Poids 74 % |
| 2 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 566 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 953 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 521 753 $ Poids 71 % |
| 3 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 871 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 557 051 $ Poids 69 % |
| 4 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 426 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 143 $ Poids 69 % |
| 5 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 559 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 945 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 558 855 $ Poids 67 % |
| 6 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 508 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 971 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 531 529 $ Poids 64 % |
| 7 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 877 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge −51 950 $ | 495 340 $ Poids 63 % |
| 8 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 865 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 538 $ Poids 62 % |
| 9 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 513 300 $ Poids 60 % |
| 10 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 517 067 $ Poids 58 % |
| 11 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 576 084 $ Poids 58 % |
| 12 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 509 041 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.