13 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 173 000 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 546,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 188,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
546,8 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 354 500 $
Rôle antérieur 928 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632817096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 100 $
Valeur bâtiment
849 400 $
Rôle antérieur
928 600 $
ID provincial
71083632817096100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 569 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 219 $ Poids 53 % |
| 2 | 205, boulevard de la Cité des Jeunes, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 569 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 50 % |
| 3 | 141, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 526 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 48 % |
| 4 | 185, boul de la Cite-Des-Jeunes, Vaudreuil-Dorion 2025-01-31 · 569 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 32 % |
| 5 | 137, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 526 m · Vendu 273 000 $ Ajust. marché +52 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 364 $ Poids 29 % |
| 6 | 1080, rue Émile Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 508 $ Poids 29 % |
| 7 | 353, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 29 % |
| 8 | 353, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 278 500 $ Ajust. marché +25 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 306 $ Poids 29 % |
| 9 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 26 % |
| 10 | 155, boulevard Cité-des-Jeunes, Vaudreuil-Dorion 2024-10-24 · 526 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 515 $ Poids 26 % |
| 11 | 1180, Rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 285 $ Poids 25 % |
| 12 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 258 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.