Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
514 900 $
Autre · constr. 2017 · terrain 948,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,8 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
7631
Usage
Jardin communautaire
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 258 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632817459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 200 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
71083632817459400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 34 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 415 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 511 500 $ Poids 65 % |
| 2 | 2695, 2697, 2699, Avenue Suzor-Côté, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 616 m · Vendu 810 000 $ (3 225 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 901 214 $ Poids 58 % |
| 3 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 625 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 682 625 $ Poids 58 % |
| 4 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 675 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 960 $ | 714 960 $ Poids 57 % |
| 5 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 678 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 360 $ | 585 360 $ Poids 57 % |
| 6 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 716 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 598 204 $ Poids 55 % |
| 7 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 543 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 324 $ Poids 52 % |
| 8 | 191, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 618 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 219 $ Poids 52 % |
| 9 | 2743, Place Charlemagne, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 527 m · Vendu 253 000 $ (2 338 $/m²) 108,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 294 154 $ Poids 51 % |
| 10 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 858 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 695 $ | 691 246 $ Poids 50 % |
| 11 | 250, Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 784 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 49 % |
| 12 | 205, boulevard de la Cité des Jeunes, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 618 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.