21 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 283 400 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 364,5 m² · constr. 1977 · terrain 764,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,5 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 700 $
Rôle antérieur 771 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632818154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
727 700 $
Rôle antérieur
771 000 $
ID provincial
71083632818154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
538 250 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +33 206 $ · Ajust. âge −24 001 $ | 252 239 $ Poids 17 % |
| 2 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 968 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +143 707 $ · Ajust. âge −79 150 $ | 921 416 $ Poids 16 % |
| 3 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +186 974 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 373 462 $ Poids 15 % |
| 4 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +170 695 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 302 330 $ Poids 15 % |
| 5 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie +121 755 $ · Ajust. âge −126 600 $ | 1 378 465 $ Poids 13 % |
| 6 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 912 m · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie +132 791 $ · Ajust. âge −73 138 $ | 927 811 $ Poids 12 % |
| 7 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie +185 700 $ · Ajust. âge −74 280 $ | 920 136 $ Poids 7 % |
| 8 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +120 157 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 096 350 $ Poids 7 % |
| 9 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +168 447 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 263 579 $ Poids 7 % |
| 10 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +169 024 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 275 842 $ Poids 5 % |
| 11 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +175 315 $ · Ajust. âge −125 900 $ | 1 477 050 $ Poids 4 % |
| 12 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 776 595 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.