76 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 98,1 m² · constr. 1970 · terrain 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 317 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632819252100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
71083632819252100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 39 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 841 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 526 294 $ Poids 63 % |
| 2 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 669 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 354 $ Poids 62 % |
| 3 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 798 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 576 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 522 376 $ Poids 61 % |
| 4 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 798 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 344 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 559 456 $ Poids 59 % |
| 5 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 557 694 $ Poids 56 % |
| 6 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 752 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 404 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 532 096 $ Poids 56 % |
| 7 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge −51 950 $ | 495 914 $ Poids 51 % |
| 8 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 187 $ Poids 50 % |
| 9 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 493 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −58 558 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 653 834 $ Poids 49 % |
| 10 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −48 620 $ | 511 906 $ Poids 48 % |
| 11 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 513 869 $ Poids 47 % |
| 12 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 973 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −40 616 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 542 085 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.