57 Rue CHANOINE-GROULX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 141,8 m² · constr. 1970 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 320 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632819513900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
71083632819513900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 558 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 403 524 $ Poids 78 % |
| 2 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 615 565 $ Poids 56 % |
| 3 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 528 368 $ Poids 56 % |
| 4 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 514 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +76 838 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 789 230 $ Poids 54 % |
| 5 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 495 853 $ Poids 52 % |
| 6 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 960 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 435 $ Poids 51 % |
| 7 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 606 380 $ Poids 49 % |
| 8 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 740 924 $ Poids 49 % |
| 9 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 572 423 $ Poids 49 % |
| 10 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 915 m · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −25 013 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 470 325 $ Poids 46 % |
| 11 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +42 933 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 575 054 $ Poids 44 % |
| 12 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 567 798 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.