2577 Rue LAURE-GAUDREAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 114 m² · constr. 2002 · terrain 474,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 356 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632820555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
71083632820555800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 303 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 969 $ Poids 95 % |
| 2 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 357 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 575 063 $ Poids 93 % |
| 3 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 358 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −6 089 $ | 654 481 $ Poids 90 % |
| 4 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 448 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −1 764 $ | 118 325 $ Poids 89 % |
| 5 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 554 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 524 810 $ Poids 85 % |
| 6 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 583 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 595 948 $ Poids 85 % |
| 7 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 607 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 499 123 $ Poids 78 % |
| 8 | 190, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 403 m · Vendu 690 000 $ (6 155 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 749 434 $ Poids 77 % |
| 9 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 450 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 578 675 $ Poids 76 % |
| 10 | 2608, rue Des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 452 m · Vendu 550 000 $ (5 060 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 603 373 $ Poids 74 % |
| 11 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 802 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 644 205 $ Poids 74 % |
| 12 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 807 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 567 361 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.