71 Rue JEANNOTTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 6 707 $/m² · 88,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 100 $
Rôle antérieur 406 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632826115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 200 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
71083632826115100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 556 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −46 070 $ | 499 668 $ Poids 86 % |
| 2 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 578 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −46 537 $ | 504 192 $ Poids 85 % |
| 3 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 847 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge −36 365 $ | 483 084 $ Poids 70 % |
| 4 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 860 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 665 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 525 835 $ Poids 67 % |
| 5 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 956 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 210 589 $ Poids 58 % |
| 6 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 999 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 581 305 $ Poids 57 % |
| 7 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 895 $ Poids 54 % |
| 8 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 741 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 476 252 $ Poids 52 % |
| 9 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 548 619 $ Poids 52 % |
| 10 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 629 m · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +33 858 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 482 203 $ Poids 52 % |
| 11 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 680 m · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +46 679 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 600 979 $ Poids 51 % |
| 12 | 2630, rue des Asters, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 826 m · Vendu 516 000 $ (5 931 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 537 290 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.