56 Rue JEANNOTTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 94,3 m² · constr. 1958 · terrain 720,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,3 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 309 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632827150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
71083632827150900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 641 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 514 658 $ Poids 79 % |
| 2 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 617 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 510 539 $ Poids 76 % |
| 3 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 922 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 545 465 $ Poids 68 % |
| 4 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 910 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −51 950 $ | 485 007 $ Poids 66 % |
| 5 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 550 276 $ Poids 59 % |
| 6 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 463 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 343 $ Poids 59 % |
| 7 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 234 $ Poids 57 % |
| 8 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 903 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 850 $ Poids 57 % |
| 9 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −16 217 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 503 058 $ Poids 56 % |
| 10 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 492 692 $ Poids 55 % |
| 11 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 604 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 758 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 548 042 $ Poids 54 % |
| 12 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 531 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.